EFFACEZ VOS IMPÔTS PENDANT 12 ANS
Créez votre patrimoine immobilier en réduisant vos impôts, et percevez un revenu avec la loi Pinel
Créez votre patrimoine immobilier en réduisant vos impôts, et percevez un revenu avec la loi Pinel
Effacez vos impôts pendant 12 ans
Créez votre patrimoine immobilier en réduisant vos impôts
et percevez un revenu avec la loi Pinel
LE DISPOSITIF PINEL :Qu’est-ce que c’est ?
VOTRE BIEN ?
SANS APPORT
Constituez un patrimoine financé par vos impôts et vos locataires- Bénéficiez d’une réduction d’impôts jusqu’à 63 000 € sur 12 ans.
Qu’est-ce que c’est ?
Entrée en vigueur le 1er janvier 2015, la Loi PINEL est un dispositif fiscal pour favoriser l’investissement locatif en immobilier neuf.
La loi Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôts jusqu’à 63 000 € sur 12 ans.
LE DISPOSITIF PINEL :
Qu’est-ce que c’est ?
Transformez vos impôtsen patrimoine
EFFACEZ VOS IMPOTS PENDANT 6, 9 OU 12 ANSLa loi Pinel permet de diminuer vos impôts pour un montant égal à 12, 18 ou 21% du prix de votre investissement si vous vous engagez à placer votre bien en location pour une durée de 6, 9 ou 12 ans (respectivement).
JUSQU’A 5 250€ DE BAISSE D’IMPOTS PAR AN(3 500€ / an)
Devenez propriétairesans apport
UN DISPOSITIF SOUTENU PAR LES BANQUES
L’investissement en Pinel est très soutenu par les banques en raison de sa rentabilité et du faible niveau de risque qu’il représente. Si vous rentrez dans les critères d’éligibilité, il n’est pas nécessaire de constituer un apport pour emprunter. En effet, vos mensualités seront couvertes par les loyers et votre baisse d’impôts.
Un investissementtrès rentable
UNE RENTABILITE JUSQU’A 5,5%
L’investissement immobilier est un placement privilégié pour sa rentabilité – jusqu’à 5,5% grâce aux revenus locatifs – et pour son très faible niveau de risque. La loi vous autorise même à louer votre bien à votre famille.
CONSTITUEZ UNE RENTE, PREPAREZ VOTRE RETRAITE
Au terme de votre engagement de mise en location, vendez votre bien, conservez-le ou assurez un capital pour vos enfants. De nombreux investisseurs font le choix de conserver leur appartement pour constituer une rente, en complément de leur future retraite.
Transformez vos impôtsen patrimoine
EFFACEZ VOS IMPOTS PENDANT 6, 9 OU 12 ANSLa loi Pinel permet de diminuer vos impôts pour un montant égal à 12, 18 ou 21% du prix de votre investissement si vous vous engagez à placer votre bien en location pour une durée de 6, 9 ou 12 ans (respectivement).
JUSQU’A 5 250€ DE BAISSE D’IMPOTS PAR ANDevenez propriétairesans apport
UN DISPOSITIF SOUTENU PAR LES BANQUESL’investissement en Pinel est très soutenu par les banques en raison de sa rentabilité et du faible niveau de risque qu’il représente. En effet vos mensualités seront couvertes par les loyers et votre baisse d’impôts. Si vous rentrez dans les critères d’éligibilité, il n’est pas nécessaire de constituer un apport pour emprunter.
Un investissementtrès rentable
UNE RENTABILITE JUSQU’A 5,5%L’investissement immobilier est un placement privilégié pour sa rentabilité – jusqu’à 5,5% grâce aux revenus locatifs – et pour son très faible niveau de risque. La loi vous autorise même à louer votre bien à votre famille.
CONSTITUEZ UNE RENTE, PREPAREZ VOTRE RETRAITEAu terme de votre engagement de mise en location, vendez votre bien, conservez-le ou assurez un capital pour vos enfants. De nombreux investisseurs font le choix de conserver leur appartement pour constituer une rente, en complément de leur future retraite.
Transformez vos impôtsen patrimoine
Devenez propriétairesans apport
Un investissementtrès rentable
EFFACEZ VOS IMPOTS PENDANT 6, 9 OU 12 ANS18%
21%
JUSQU’A 5 250€ DE BAISSE D’IMPOTS PAR AN(3 500€ / an)
UN DISPOSITIF SOUTENU PAR LES BANQUESL’investissement en Pinel est très soutenu par les banques en raison de sa rentabilité et du faible niveau de risque qu’il représente. Si vous rentrez dans les critères d’éligibilité, il n’est pas nécessaire de constituer un apport pour emprunter. En effet, vos mensualités seront couvertes par les loyers et votre baisse d’impôts.
UNE RENTABILITE JUSQU’A 5,5%L’investissement immobilier est un placement privilégié pour sa rentabilité – jusqu’à 5,5% grâce aux revenus locatifs – et pour son très faible niveau de risque. La loi vous autorise même à louer votre bien à votre famille.
CONSTITUEZ UNE RENTE, PREPAREZ VOTRE RETRAITEAu terme de votre engagement de mise en location, vendez votre bien, conservez-le ou assurez un capital pour vos enfants. De nombreux investisseurs font le choix de conserver leur appartement pour constituer une rente, en complément de leur future retraite.
- Rentabilité du projet
- Conseils sur la fiscalité
- Localisation du bien immobilier
- Simulation d’emprunt
Une fois votre formulaire validé, vos coordonnées sont transmises à un conseiller proche de chez vous. Notre CGP partenaire répondra à vos questions et vous adressera une simulation gratuite.
Quel est l’objet de cette simulation ?
Calcul de la rentabilité
Etude du régime fiscal et du financement le plus avantageux pour optimiser la rentabilité d’unéventuel investissement.
Localisation du bien immobilier
Conseils sur le marché local : ville, quartier, promoteur, valorisation du bien immobilier dans le temps
Crédit immobilier
Combien emprunter, à quel taux, sur quelle durée, quelles garanties et assurances
Choix du gestionnaire
Le gestionnaire se charge de maintenir votre bien loué en permanence, il sélectionne les locataires conformément aux conditions de ressources requises par la loi Pinel, collecte les loyers et traite les formalités
Déclaration fiscale
Comment déclarer ses revenus fonciers, en déduisant ses charges et en bénéficiant du crédit d’impôt
- Rentabilité du projet
- Conseils sur la fiscalité
- Localisation du bien immobilier
- Simulation d’emprunt